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Einzigartige Galeriewohnung mit exklusiven Annehmlichkeiten!Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Galeriewohnung. Die Wohnung liegt in einen gepflegten 3 Parteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Im Jahr 2002 wurde das gesamte Wohnung stilvoll ausgebaut. Diese Galeriewohnung hebt sich durch eine Vielzahl von besonderen Merkmalen hervor, die sie zu einem einzigartigen Objekt machen.Raumaufteilung und Ausstattung:Diese Galeriewohnung verfügt über 5 geräumige Zimmer davon 4 Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eines der Highlights ist zweifellos das großzügige Badezimmer, das über einen luxuriösen Whirlpool, eine separate Dusche und ein großes Dachfenster für natürliches Licht und frische Luft verfügt zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Dach der Galeriewohnung wurde im Jahr 2002 neu gedeckt, was sowohl Sicherheit als auch Energieeffizienz gewährleistet. Ein Schwedenofen der Marke Organier aus demselben Jahr verleiht der Wohnung eine behagliche und einladende Atmosphäre. Das Holz bekommen Sie bequem über das Gartenhaus an einen extra dafür entworfenen Holz Lift in Ihr Wohnzimmer.Moderne Technologie und Komfort:Diese Galeriewohnung ist mit einer hochwertigen Klimaanlage der Marke Mitsubishi ausgestattet, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Die Installation erfolgte 2020 und bietet modernen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung der Marke Thermo Revent gewährleistet nicht nur frische Luft, sondern ist auch besonders vorteilhaft für Allergiker.Die moderne und hochwertige Einbauküche in Wert von 20.000 Euro ist im Kaufpreis exklusive und kann nach Rücksprache gegen einen geringe Ablöse übernommen werden. Ausgestattet mit einem Gasherd und hochwertigen Bosch Elektrogeräten, wurde 2021 installiert und hat bis 2026 Garantie. Diese Küche ist der Traum eines jeden Kochliebhabers. Auch hier bietet ein großes Fenster viel Licht und bietet beim Kochen einen herrlichen Ausblick ins GrüneJedes Fenster ist mit eine Sonnenschutzrollo und einen Hitzeschutz/ Insektenschutzrollo ausgestattetOutdoor-Leben und Entspannung:Die Galeriewohnung bietet Ihnen einen Balkon mit Markise, der nach Südosten ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Des weiteren haben Sie die Möglichkeit den Tag auch bei schlechten Wetter in Ihren Wintergarten zu genießen. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenabschnitt, welcher viel Raum für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen bietet.Sicherheit und Privatsphäre:Die Eingangstür zur Galeriewohnung ist eine Sicherheitstür, die Ihr Zuhause schützt und zusätzliche Sicherheit gewährleistet.Diese Galeriewohnung ist ein Ort, an dem moderner Komfort und zeitgemäßes Design in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage aufeinandertreffen. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben auf höchstem Niveau zu genießen.Energetische Sanierung Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch das Dach vollständig erneuert und zusätzlich gedämmt. Desweiteren wurde die Außenfassade gedämmt. Letzendlich wurde in den letzten Jahren alle Fenster getauscht und es kam eine effiziente Ölheizung als zusätzlicher Sanierungspunkt mit dazu.Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Galeriewohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und all die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnraums zu erleben. Ihre Traumwohnung könnte nur einen Anruf entfernt sein!