*VERKAUFT*Hochwertiges Einfamilienhaus, Großes Grundstück und PV-Anlage
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses exquisite Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Technologie und Nachhaltigkeit. Mit seinen 130qm Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmern und 1150 qm Grundstücksfläche, einer Fußbodenheizung und einer hochmodernen PV-Anlage mit 14,8 kW sowie einem erweiterbaren Batteriespeicher von 12 kW ist dieses Anwesen ein echtes Juwel.
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 130 qm
Grundstücksfläche: 1.150 qm
Zimmer: 5 großzügige Zimmer
Neuwertige und Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
(Muss für eine vergleichsweise niedrige Summe von 12.000 Euro übernommen werden.)
Fußbodenheizung: Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum
Smart Home Steuerung: Komfortable Steuerung Ihrer Haustechnik
Markise: Genießen Sie den Außenbereich im Schatten
Doppelverglaste Fenster: Energieeffizienz und Schallschutz
Gedämmtes Dach: Geringe Energieverluste und optimaler Wohnkomfort
Garage: Platz für 2 Fahrzeuge
Außenanstrich (2020 erneuert): Einladende Optik
PV-Anlage (14,8 kW): Nutzen Sie die Kraft der Sonne
Modularer Batteriespeicher (12 kW erweiterbar): Energie unabhängig speichern
Kaminanschluss im Wohnzimmer: Gemütliche Stunden vor dem Feuer
Hochwertige Ausstattung: Exklusive Materialien für anspruchsvolles Wohnen
Möblierung kann übernommen werden: Sofort einziehen und wohlfühlen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend in Wiesau/Fichtenschacht, einer idyllischen Marktgemeinde in Bayern, Deutschland. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und die Nähe zum Ortskern und ist somit ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Umgebung und Nachbarschaft:
Hier finden Sie eine harmonische Nachbarschaft, die ein Gefühl der Gemeinschaft vermittelt. Die Immobilie befindet sich umgeben von Wander-/Radwegen, welche zum Entspannen in der Natur einladen.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind in Wiesau gut erreichbar. Sie müssen keine weiten Wege zurücklegen, um alles zu bekommen, was Sie benötigen.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In Wiesau gibt es Kindergärten und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Der nahegelegene Wald und die Wiesauer Seen sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A93 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn reisen können.
Fazit:
Diese Traumimmobilie in Wiesau bietet eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Natur und Ortskernnähe perfekt miteinander verbindet. Die Umgebung punktet mit einer freundlichen Nachbarschaft, guten Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Diese Lage ist ein wunderbarer Ort, um das Leben zu genießen und ein Zuhause für die ganze Familie zu finden.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-09-05 |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
