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Details
Wenn Sie ein Haus suchen, dass nicht von der Stange ist, dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus in Weiden in der Oberpfalz bietet auf 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.330 m² Grundstück höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung umfasst 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus wurde zuletzt 2018 kernsaniert und bis 2024 stetig modernisiert und besticht durch gehobene Ausstattung mit Parkettboden, Einbauküche und einem gemütlichen Kamin.
Um die Privatsphäre für unsere Kunden zu gewährleisten:
Zusätzliche Highlights und detailierte Beschreibung erhalten Sie über unser Exposé.
Wir freuen uns auf Sie
WICHTIGE INFO:
Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken.
Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.
- Wohnfläche 210 qm
- Grundstück 1330 qm
- 7 Zimmer davon 5 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Balkon
- SÜD/OST Terasse
- Einbauküche mit E/Gasgeräten
- Holzfußboden
- Südost Terrasse
- 2 Holzöfen
Kernsanierung 2018
- Wasser/Abwasser/Elektrik/Internetleitungen (LAN)
- Türen und Kunststofffenster 3- Fach Isoliert
- Fußböden ( Echtholzpakett)
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung
- Heizung ( Vitodens 200, Vitocell 100 Speicher)
- hochwertige Einbauküche mit E- Geräten und zusätzliches Gaskochfeld
2020
- Dachausbau (Anfang) inklusive Fenster
2021
- Drenage
- Dämmung Kellerwände
- Gartengestaltung vom Landschaftsbauer
2022
- Installation moderner Holzofen
- Installation Edelstahlkamin
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Weiden in der Oberpfalz. Die ausgezeichnete Infrastruktur und harmonische Nachbarschaft machen sie ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A93 und der Bahnhof Weiden sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen nach Regensburg, Hof, Nürnberg, München und Dresden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Supermärkte und das Einkaufszentrum "Nordoberpfalz Center" befinden sich in der Nähe.
Bildungseinrichtungen:
Diverse Kindergärten, Schulen und die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) Amberg-Weiden sind in der Umgebung.
Freizeit und Erholung:
Der Stadtpark Weiden, das Freizeitzentrum Weiden und der Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Ärztliche Versorgung:
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Weiden sichern die medizinische Betreuung.
Fazit:
Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Lage und Infrastruktur machen sie besonders attraktiv.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
95,37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95,37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 95,37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-06-19 |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
