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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*VERKAUFT*Einfamilienhaus mit Scheune in Traumhafter Lage

Titelbild Einfamilienhaus Pullenreuth
Titelbild
VERKAUFT
Außenansicht Nord/Ost Einfamilienhaus Pullenreuth
Außenansicht Nord/Ost
Sommer Bild Einfamilienhaus Pullenreuth
Sommer Bild
Außenansicht Nord/Ost Einfamilienhaus Pullenreuth
Außenansicht Nord/Ost
Außenansicht Süd/West Einfamilienhaus Pullenreuth
Außenansicht Süd/West
Eingangsbereich Einfamilienhaus Pullenreuth
Eingangsbereich
Flur Einfamilienhaus Pullenreuth
Flur
Küche/Essbereich Einfamilienhaus Pullenreuth
Küche/Essbereich
Küche/Essbereich Virtuell Einfamilienhaus Pullenreuth
Küche/Essbereich Virtuell
Küche/Essbereich Einfamilienhaus Pullenreuth
Küche/Essbereich
Wohnzimmer Einfamilienhaus Pullenreuth
Wohnzimmer
Wohnzimmer Virtuell Einfamilienhaus Pullenreuth
Wohnzimmer Virtuell
Terasse Einfamilienhaus Pullenreuth
Terasse
Terasse Einfamilienhaus Pullenreuth
Terasse
Zimmer 1 Einfamilienhaus Pullenreuth
Zimmer 1
Badezimmer Einfamilienhaus Pullenreuth
Badezimmer
Badezimmer Virtuell Einfamilienhaus Pullenreuth
Badezimmer Virtuell
Zimmer 2 Einfamilienhaus Pullenreuth
Zimmer 2
Treppenhaus Einfamilienhaus Pullenreuth
Treppenhaus
1.OG Flur Einfamilienhaus Pullenreuth
1.OG Flur
Badezimmer Einfamilienhaus Pullenreuth
Badezimmer
Gäste WC Einfamilienhaus Pullenreuth
Gäste WC
Zimmer 3 Einfamilienhaus Pullenreuth
Zimmer 3
Zimmer 5 Einfamilienhaus Pullenreuth
Zimmer 5
Zimmer 7 Einfamilienhaus Pullenreuth
Zimmer 7
Zimmer 7 Virtuell Einfamilienhaus Pullenreuth
Zimmer 7 Virtuell
Dachboden Einfamilienhaus Pullenreuth
Dachboden
Keller Einfamilienhaus Pullenreuth
Keller
Kellerraum 3 Einfamilienhaus Pullenreuth
Kellerraum 3
Kellerraum 6 Einfamilienhaus Pullenreuth
Kellerraum 6
Heizungsraum Einfamilienhaus Pullenreuth
Heizungsraum
Scheune Einfamilienhaus Pullenreuth
Scheune
1.OG Einfamilienhaus Pullenreuth
1.OG
2.OG Einfamilienhaus Pullenreuth
2.OG
Schupfen Einfamilienhaus Pullenreuth
Schupfen
Schupfen Einfamilienhaus Pullenreuth
Schupfen
Luftaufnahme1 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme1
Luftaufnahme2 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme2
Luftaufnahme3 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme3
Luftaufnahme4 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme4
Luftaufnahme5 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme5
Luftaufnahme6 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme6
Luftaufnahme7 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme7
Luftaufnahme8 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme8
Luftaufnahme9 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme9
Luftaufnahme10 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme10
Luftaufnahme11 Einfamilienhaus Pullenreuth
Luftaufnahme11
Grundriss Keller Einfamilienhaus Pullenreuth
Grundriss Keller
Grundriss EG Einfamilienhaus Pullenreuth
Grundriss EG
Grundriss Scheune Einfamilienhaus Pullenreuth
Grundriss Scheune
Grundriss Schupfen Einfamilienhaus Pullenreuth
Grundriss Schupfen
Grundriss 1.OG Einfamilienhaus Pullenreuth
Grundriss 1.OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

95704 Pullenreuth

Objektdaten

Objekt-Nr. 142
Wohnfläche (ca.) 172 m²
Zimmer 10
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
340 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Unterkellert
Abstellraum
barrierefrei

Details

Stellplatzart
Freiplatz
Schlafzimmer
7
Ausstattung
STANDARD

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten


Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2275 m² ideale Bedingungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie kann auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden und verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich und massiver Granit-Hangbefestigung bietet eine idyllische Atmosphäre. Dank der großen Scheune mit Garage und Lagerflächen gibt es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für gewerbliche Zwecke.

Objektdetails
Objekttyp: Einfamilienhaus (auch teilbar in zwei Wohneinheiten)

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.900 m²

Zimmer: 8

Baujahr: 1975

Modernisierungen: Heizung (2012), Fassade (2018)

Raumaufteilung
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer

Obergeschoss: 5 Zimmer, Badezimmer

Keller: Großer, trockener Keller

Außenbereich: Balkon, südseitige Terrasse

Ausstattung & Besonderheiten
Heizung: Buderus Logalux Heizung, Baujahr 2012, Heizkörper ebenfalls 2012 erneuert, Kunststofftanks verbaut

Fußbodenbeläge: Naturstein, PVC, Teppich, Keramikplatten, Fliesen

Fenster: Mahagoni-Isolierverglasung mit Rollläden (teilweise elektrisch)

Decken: Stahlbetondecken

Dach: Kunstschiefer-Dach (wartungsfrei, keine Mängel), 50° Neigung, Glaswolle-Dämmung

Außenfassade: Lerchenholzverkleidung (2018)

Außenanlagen
Garten: Nicht einsehbar, liebevoll angelegt

Teich: Mit Wasserzufuhr aus einem Bach

Hangbefestigung: Massiver Granit

Gartenschuppen: 28 m², Blechdach

Zusätzliche Nutzflächen
Große Scheune:
Nutzfläche: über 210 m²

Grundstücksfläche: 375 m²

Garage: Inklusive Lagerraum

Stromanschluss: Starkstrom & Sicherungskasten

Lagerraum: Separater Zugang

Stockwerke: Zwei, mit separatem Zugang

Renovierungen:

Boden entwässert (2016/17)

Dach mit Blech erneuert

Holz-Seitenverkleidung modernisiert

Lagebeschreibung - 95704 Pullenreuth



Geographische Lage und Umgebung:
Pullenreuth liegt im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth, in der Region Oberfranken, und ist umgeben von der reizvollen Natur des Steinwaldes und des Fichtelgebirges. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Lage und ist von Wald- und Wiesenflächen umgeben, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.



Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Pullenreuth ist gut, trotz der ländlichen Lage.

Die Staatsstraße 2189 verbindet Pullenreuth mit den benachbarten Ortschaften und Städten.
Die nächstgelegene Autobahn A93 ist etwa 20 km entfernt, mit Anschlussstellen in Marktredwitz oder Kemnath.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marktredwitz (ca. 15 km), mit Verbindungen in Richtung Bayreuth, Hof und weiter nach Nürnberg.


Einkaufsmöglichkeiten:
Pullenreuth selbst bietet eine kleine Grundversorgung mit örtlichen Geschäften und einer Bäckerei. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Städten:

In Marktredwitz (ca. 15 km entfernt) finden Sie Supermärkte, Discounter, ein Einkaufszentrum sowie diverse Fachgeschäfte.
Auch in Tirschenreuth (ca. 20 km entfernt) gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und regionale Anbieter.


Bildungseinrichtungen:

Grundschule: Eine örtliche Grundschule ist in Pullenreuth vorhanden, was besonders für junge Familien von Vorteil ist.
Weiterführende Schulen: Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Realschulen, befinden sich in Marktredwitz und Tirschenreuth. Beide Städte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.


Kindergärten und Kinderbetreuung:

In Pullenreuth gibt es einen örtlichen Kindergarten, der eine gute Betreuungsmöglichkeit für jüngere Kinder bietet.
Weitere Kindergärten befinden sich in Marktredwitz und Tirschenreuth, die innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind.


Infrastruktur und Gesundheitsversorgung:

Die Gesundheitsversorgung wird durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken in den umliegenden Städten sichergestellt.
Marktredwitz bietet ein gut ausgestattetes Krankenhaus und Facharztpraxen.
Weitere wichtige Dienstleistungen wie Banken, Postfilialen und Handwerksbetriebe sind ebenfalls in den benachbarten Städten vorhanden.


Freizeitmöglichkeiten und Natur:
Die Lage von Pullenreuth im Naturpark Steinwald und in unmittelbarer Nähe zum Fichtelgebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlauf und Skifahren. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen sind in den nahegelegenen Städten Marktredwitz und Tirschenreuth zu finden.

Ansprechpartner

Herr Robin Christ
Telefon: +49 170 507 6594
info@raumquartier-christ.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 264,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 264,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 264,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
264,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
264,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2024-05-13
Energieausweis gültig bis12.02.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1975
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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