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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Idyllischer Hof in Alleinlage - Vielseitig, großzügig, einzigartig

2 Haus Pleystein
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750.000,- €
 
Luftaufnahme 1 Haus Pleystein
Luftaufnahme 1
Luftaufnahme 2 Haus Pleystein
Luftaufnahme 2
Ansicht 1 Norden Haus Pleystein
Ansicht 1 Norden
Ansicht 1 Süd/Ost Haus Pleystein
Ansicht 1 Süd/Ost
Zufahrt Carport Haus Pleystein
Zufahrt Carport
Carport Haus Pleystein
Carport
Innenhof Haus Pleystein
Innenhof
Backhäuschen Haus Pleystein
Backhäuschen
Überdachter Balkon Haus Pleystein
Überdachter Balkon
Überdachte Terasse Haus Pleystein
Überdachte Terasse
Eingangbereich Wohnung Haus Pleystein
Eingangbereich Wohnung
Flur Haus Pleystein
Flur
Schlafzimmer Haus Pleystein
Schlafzimmer
Essbereich/Küche Haus Pleystein
Essbereich/Küche
Küche Haus Pleystein
Küche
Wohnzimmer Haus Pleystein
Wohnzimmer
Kachelofen Haus Pleystein
Kachelofen
Mehrzweckzimmer 1 Haus Pleystein
Mehrzweckzimmer 1
Mehrzweckzimmer 2 Haus Pleystein
Mehrzweckzimmer 2
Hobbyraum Haus Pleystein
Hobbyraum
Apartment 1 Wohn/Essbereich Haus Pleystein
Apartment 1 Wohn/Essbereich
Badezimmer Haus Pleystein
Badezimmer
Schlafzimmer Haus Pleystein
Schlafzimmer
Gästehaus/Ferienhaus Haus Pleystein
Gästehaus/Ferienhaus
Essbereich/Küche Haus Pleystein
Essbereich/Küche
Wohnzimmer Haus Pleystein
Wohnzimmer
Badezimmer Haus Pleystein
Badezimmer
Schlafzimmer Haus Pleystein
Schlafzimmer
Haus 2 Haus Pleystein
Haus 2
Wohnung 1 Essbereich/Küche Haus Pleystein
Wohnung 1 Essbereich/Küche
Schlafzimmer Haus Pleystein
Schlafzimmer
Badezimmer Haus Pleystein
Badezimmer
Wohnung 2 Wohnzimmer Haus Pleystein
Wohnung 2 Wohnzimmer
Küche Haus Pleystein
Küche
Schlafzimmer 1 Haus Pleystein
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Haus Pleystein
Schlafzimmer 2
Badezimmer Haus Pleystein
Badezimmer
Wohnung 3 Schlafzimmer Haus Pleystein
Wohnung 3 Schlafzimmer
Esszimmer/Küche Haus Pleystein
Esszimmer/Küche
Badezimmer Haus Pleystein
Badezimmer
Grundriss Haus 1 Erdgeschoss Große Wohnung Haus Pleystein
Grundriss Haus 1 Erdgeschoss Große Wohnung
Grundriss Haus 1 Obergeschoss Haus Pleystein
Grundriss Haus 1 Obergeschoss
Grundriss Haus 2 Erdgeschoss Haus Pleystein
Grundriss Haus 2 Erdgeschoss
Grundriss Haus 2 Obergeschoss Haus Pleystein
Grundriss Haus 2 Obergeschoss
Grundriss Haus 2 Dachgeschoss_Dachboden Haus Pleystein
Grundriss Haus 2 Dachgeschoss_Dachboden
Grundriss Gäste Haus Haus Pleystein
Grundriss Gäste Haus

Objektart

Haus

Adresse

92714 Pleystein

Objektdaten

Objekt-Nr. 2613880
Wohnfläche (ca.) 700 m²
Zimmer 22
Kaufpreis 750.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2024
Grundstücksfläche (ca.)
14.052 m²

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Stellplatzarten
Carport, Freiplatz
Schlafzimmer
12
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD

WICHTIGE INFO:
Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken. Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.

Willkommen bei einem einzigartigen Anwesen, das Komfort, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt kombiniert! Auf einer beeindruckenden Gesamtflächevon über 14.000 m² erwartet Sie ein Ensemble aus zwei großzügigen Wohnhäusern, einem idyllischen Häuschen und mehreren Nebengebäuden mit über 700 qm Wohnfläche - ideal für Familien, Investoren oder Visionäre mit Platzbedarf.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen eignet sich ideal für Selbstversorger, Ferienvermietung oder auch gewerbliche Nutzung. Die weitläufigen Flächen bieten zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.

Wohnhaus 1 - Zeitlose Eleganz und Platz für alle
Baujahr: 1980
Kernsanierung der Hauptwohnung in den 2006-2010
Hauptwohnung:
Wohnfläche: ca. 315m²
4 Zimmer
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Hochwertige Einbauküche mit Esszimmer und Abstellraum
Zugang zu Balkon und Terrasse
Hochwertiger Grundofen mit Speicherwand vom Ofenbauer individuell angefertigt
Edler Eichenparkett und eine Raumhöhe von ca. 3 Metern

Zusätzliche Einheiten:
6 Apartments mit Balkonzugang, Einbauküchen, teils mit Galerie
Wohnfläche: ca. 261m²
Großer Hobbyraum für Ihre Freizeitgestaltung


Wohnhaus 2 - Historischer Charme trifft modernen Komfort
Baujahr: 1895
Wohnfläche: ca. 180m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Nutzung: Flexible Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten möglich
Ausstattung:
3 Badezimmer
Einbauküchen in den Wohneinheiten
Behaglicher Holzofen für gemütliche Abende


Gebäude 3 - Charmantes Häuschen am Gartenteich
Wohnfläche: ca. 70 m² (3 Zimmer)
Baujahr: 2006
Ausstattung:
Küche, Badezimmer, Balkon
Moderne Infrarot-Heizkörper und Pelletofen


Modernisierung
In den Jahren 2006-2008 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

Vollständige Isolierung und neue Fassade am Wohnhaus 1
(150 mm Fassadendämmung und 300 mm Zwischensparrendämmung)
Erneuerung von Wasser-/Abwassersystem und Elektrik Wohnhaus 1
Einbau moderner Fenster (3-fach Verglasung) und Heiztechnik Wohnhaus 1
Flachdach mit langlebigem Kupferblech versehen
Neue Türen und Installation einer effizienten Blockheizung


Außenbereich - Ihre private Oase
Innenhof: Großzügig gestaltet, ideal für geselliges Beisammensein oder vielseitige Nutzung
Carport: Platz für 4 Fahrzeuge
Nebengebäude: Perfekt als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
Extras: Backhäuschen und Gartenteich
Grundstück - Platz für Träume


Das ca. 14.000 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem Juwel, das sich von der Masse abhebt.

Bildung und Schulen
Pleystein bietet eine Grundschule direkt im Ort, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Weiterführende Schulen, wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den nahegelegenen Städten Vohenstrauß (ca. 15 km) und Weiden in der Oberpfalz (ca. 25 km). Auch Kindergärten und Kinderkrippen stehen in Pleystein zur Verfügung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
Für den täglichen Bedarf stehen in Pleystein Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vohenstrauß und Weiden, wo es auch eine Vielzahl an Fachgeschäften und Einkaufszentren gibt. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in Pleystein und der Umgebung ansässig.

Arbeitsmöglichkeiten
Die Region bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Neben lokalen Arbeitgebern in Pleystein und Vohenstrauß ist Weiden in der Oberpfalz ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum mit zahlreichen Unternehmen und Branchen. Für Pendler sind auch die Standorte Amberg (ca. 50 km) und Regensburg (ca. 90 km) interessant.

Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden:

Mit dem Auto: Über die Bundesstraße B22 erreichen Sie Weiden in etwa 25 Minuten und die Autobahn A6 (Anschlussstelle Vohenstrauß) in nur ca. 10 Minuten. Diese führt nach Nürnberg oder Richtung Tschechien.
Mit der Bahn: Der nächste Bahnhof befindet sich in Vohenstrauß (ca. 15 km), von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Weiden und weiterführend in Richtung Regensburg oder Nürnberg bestehen.
Mit dem Bus: Pleystein wird durch ein gut ausgebautes Busnetz erschlossen, das Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften sowie den Bahnhöfen in Weiden und Vohenstrauß bietet.
Freizeit und Erholung
Die naturnahe Lage von Bibershof ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Wanderwege, Radstrecken und die idyllische Oberpfälzer Landschaft laden zu Freizeitaktivitäten ein. Der Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald ist nur einen Katzensprung entfernt. Zudem bietet Pleystein mit dem Rosenquarzfelsen ein bekanntes Ausflugsziel. Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Angebote finden Sie in Pleystein und der Umgebung.

Nächste Städte
Vohenstrauß: ca. 15 km (10 Minuten mit dem Auto)
Weiden in der Oberpfalz: ca. 25 km (25 Minuten mit dem Auto)
Amberg: ca. 50 km (ca. 40 Minuten mit dem Auto)
Regensburg: ca. 90 km (ca. 1 Stunde mit dem Auto)
Zusammenfassung
Bibershof 6 bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

WICHTIGE INFO:
Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken. Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.

Ansprechpartner

Herr Robin Christ
Telefon: +49 170 507 6594
info@raumquartier-christ.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 203 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 203 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 203 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
203 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
203 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2014-02-24
Energieausweis gültig bis23.02.2024
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1980
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Objektanfrage

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