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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Praxis-/Gewerbefläche mit insgesamt ca. 250 m², die sich flexibel an Ihren Bedarf anpassen lässt. Die Einheit kann entweder als großzügige Hauptfläche mit ca. 180 m² oder als separate, kompakte Einheit mit ca. 70 m² angemietet werden. Alternativ ist auch die Zusammenlegung beider Bereiche möglich - ideal, wenn Sie mehr Raum benötigen oder unterschiedliche Nutzungsbereiche (z. B. Empfang, Behandlungsräume, Büro, Personal) klar trennen möchten.
Die Flächen bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit: Grundrissänderungen, Zusammenlegungen oder individuelle Anpassungen sind - nach Absprache - möglich, sodass sich die Einheit optimal auf Ihre Praxisabläufe oder Ihr Gewerbekonzept zuschneiden lässt.
Beide Einheiten verfügen jeweils über eigene Sanitärbereiche (Toiletten). Ein Aufzug führt direkt vom Eingangsbereich zur Gewerbeeinheit, wodurch die Erreichbarkeit komfortabel gestaltet ist. Eine separat abgesicherte Lüftungsanlage ist vorhanden. Zudem erfolgt die Heizungsablesung getrennt, was eine transparente Verbrauchserfassung ermöglicht.
Weitere Details zur Ausstattung, möglichen Umbauten und individuellen Anforderungen klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
* **Praxis-/Gewerbefläche zur Vermietung** mit insgesamt ca. **250 m²**
* **Insgesamt 11 Zimmer** (je nach Aufteilung nutzbar)
* **Flexible Anmietung möglich:**
* größere Einheit ca. **180 m²**
* kleinere Einheit ca. **70 m²**
* **zusammenlegbar** zu einer Gesamtfläche (je nach Bedarf)
* **Individuelle Gestaltung nach Absprache:**
* **Grundriss anpassbar**
* Zusammenlegung/Trennung der Einheiten möglich
* individuelle Ausführung je nach Nutzungskonzept
* **Sanitärbereiche vorhanden:**
* **Toiletten in beiden Einheiten** vorhanden
* **Barrierearmer Zugang:**
* **Aufzug direkt vom Eingangsbereich** zur Gewerbeeinheit
* **Technik/Ausstattung:**
* **separat abgesicherte Lüftungsanlage**
* **separate Heizungsablesung** / getrennte Verbrauchserfassung
* **Weitere Details / Ausbau / Konditionen** nach Absprache im persönlichen Gespräch
gebeschreibung - Mitterteich
Wirtschaftsstandort & Unternehmen
o Netzsch-Feinmahltechnik GmbH (Maschinenbau, ca. 6 km - Tirschenreuth)
o WITRON Logistik + Informatik GmbH (Automatisierungstechnik, ca. 20 km - Parkstein)
o Schott AG (Glas- & Keramiktechnologie, ca. 20 km - Grünenbach)
o Nordgetreide GmbH (Lebensmittelproduktion, direkt in Mitterteich)
o Porzellan- & Keramikindustrie: Traditioneller Standort mit langer Geschichte
ähe zu Gewerbegebieten in Tirschenreuth, Marktredwitz & Weiden - viele Arbeitsmöglichkeiten
Infrastruktur & Nahversorgung
o Metzgereien & Bäckereien: z. B. Bäckerei Brunner, Metzgerei Götz
o Supermärkte: Edeka, Netto, Lidl, Aldi direkt in Mitterteich
o Apotheken & Ärzte: 2 Apotheken sowie Allgemein- & Fachärzte vor Ort
o Tankstellen & Banken: Sparkasse & VR-Bank, mehrere Tankstellen
Einkaufsmöglichkeiten
o Viele kleine Fachgeschäfte & Einzelhändler in Mitterteich
o Marktredwitz (ca. 12 km): Kösseine-Einkaufszentrum
o Weiden i. d. OPf. (ca. 30 km): Nordoberpfalz-Center (NOC) & zahlreiche Modegeschäfte
Bildung & Kinderbetreuung
o Grund- & Mittelschule Mitterteich (zentral, fußläufig erreichbar)
o Realschule & Gymnasium: in Tirschenreuth (ca. 6 km)
o Berufsschulen & Fachschulen: Marktredwitz & Weiden
o Kindergärten & Kitas: 3 Einrichtungen, u. a. Kindergarten St. Josef
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
o Autobahn: A93 (Hof-Regensburg) nur ca. 2 km entfernt
-> Weiden: ca. 30 Min.
-> Hof: ca. 40 Min.
-> Regensburg: ca. 60 Min.
o Bahnhof: Marktredwitz (ca. 12 km) mit ICE- & Regionalverbindungen
o ÖPNV: Busanbindungen in umliegende Städte & Gemeinden
Freizeit & Erholung
o Natur: Naturpark Steinwald & Fichtelgebirge mit Wander- & Radwegen
o Wellness: Sibyllenbad Neualbenreuth (ca. 15 km)
o Sport: Freibad, Tennisplätze, Fitnessstudio & zahlreiche Sportvereine
o Kultur: Porzellanmuseum, Bürgerfest, Weihnachtsmarkt & weitere Veranstaltungen
Besondere Merkmale der Stadt & Umgebung
o Porzellantradition: Historisch bedeutender Standort in der Porzellanherstellung
o Grenznähe: Nur ca. 20 km nach Tschechien - ideale Ausflugsziele (Cheb, Karlsbad)
o Natur pur: Rad- & Wanderwege durch das Stiftland & Fichtelgebirge
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