Objektart
Adresse
Objektdaten
Ausstattung
Details
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 525 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Mitterteich.
Die Fläche ist flexibel teilbar ab ca. 150 m² und eignet sich ideal für:
- Büroflächen
- Praxisräume
- Großraumbüros
- Schulungsräume
- Therapie- oder Dienstleistungsflächen
Vier separate Eingänge sowie ein Aufzug sorgen für optimale Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
DATEN UND FAKTEN
Gesamtnutzfläche ca. 525 m²
Teilbar ab ca. 150 m²
Ca. 10 Zimmer
Vier Eingänge (Hauptstraße, Innenhof, zwei über Treppenhaus)
Aufzug vorhanden
Separate Einbauküche
WC-Anlagen für Damen und Herren
Umkleiden vorhanden
Stellplätze auf Anfrage (5 Stück verfügbar)
Weitere Parkmöglichkeiten im Umfeld
AUSSTATTUNG UND TECHNIK
HEIZUNG
Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Kellergeschoss mit Heizkörpern
LÜFTUNG
Moderne Lüftungsanlage
Spezielle Ausführung auch für Allergiker geeignet
ELEKTRIK
Alle Bereiche separat abgesichert
Zentraler Hauptschalter
Rolos zentral steuerbar
Lichtanlagen zentral schaltbar
EDV
Bodentanks mit K7-Verkabelung
Netzwerkinfrastruktur vorbereitet
Ideal für moderne Büro- und Praxisanforderungen
ZUGÄNGE
Eingang über Hauptstraße
Eingang über Innenhof
Zwei weitere Eingänge über Treppenhaus
Barrierearme Erreichbarkeit durch Aufzug
LAGE
Zentrale Lage in Mitterteich
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Bundesstraße B299 direkt erreichbar
Autobahn A93 ca. 10 Minuten
Weiden ca. 35 Minuten
Bayreuth ca. 60 Minuten
Regensburg ca. 90 Minuten
FAZIT
Moderne, technisch hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit flexibler Aufteilung und hervorragender Infrastruktur.
Ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister mit regionalem Einzugsgebiet.
MIETE UND KONDITIONEN
Die Kaltmiete ist verhandelbar und richtet sich nach:
- Nutzungsart
- Mietdauer
- Flächengröße
Die Nebenkosten werden entsprechend der Nutzung angepasst.
Ein Standardansatz dient als Grundlage, Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.
