VERMIETET Souterrainwohnung mit Wintergarten & Gartenzugang in Kulmain

Lagebeschreibung - Kulmain
1. Wirtschaftsstandort & große Unternehmen
Kulmain liegt im Landkreis Tirschenreuth und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Unternehmen in der Region:

Siemens Healthineers (Medizintechnik, ca. 8 km in Kemnath) - Siemens Healthineers investiert bis 2025 rund 60 Millionen Euro in den Standort Kemnath, um die Fertigung von Strahlentherapiegeräten zu erweitern

WITRON Logistik + Informatik GmbH (Automatisierungstechnik, ca. 25 km in Parkstein) - Ein führendes Unternehmen im Bereich der Logistikautomation.

NETZSCH-Gruppe (Maschinenbau & Analysetechnik, ca. 35 km in Selb) - Ein international tätiges Unternehmen mit Fokus auf Maschinenbau und Analysetechnik.

Zollner Elektronik AG (Elektronikfertigung, ca. 50 km in Zandt) - Ein bedeutender Anbieter von Elektronikfertigungsdienstleistungen.

Schott AG (Glas- und Keramiktechnologie, ca. 45 km in Grünenbach) - Ein weltweit agierendes Unternehmen in der Glas- und Keramiktechnologie.

Die Nähe zu diesen Unternehmen bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und stärkt die wirtschaftliche Attraktivität der Region.

2. Infrastruktur & Nahversorgung
Kulmain bietet eine solide Nahversorgung:

Bäckerei & Metzgerei: Holzofenbäckerei Schmid und Metzgerei Thiem.

Lebensmittel & Einkaufen: Ein Dorfladen im Ort.

Tankstelle & Autohaus: Vor Ort verfügbar.

Gesundheit & Wellness: Arztpraxis, Physio- und Kosmetikstudio.

Banken: Sparkassenautomat im Dorf.

3. Einkaufsmöglichkeiten
Kemnath (ca. 6 km): Supermärkte, Modegeschäfte, Baumärkte und Fachgeschäfte.

Bayreuth (ca. 30 km): Großes Einkaufsangebot und kulturelle Highlights.

4. Bildung & Kinderbetreuung
Grundschule Kulmain (direkt im Ort)

Mittelschule in Kemnath (ca. 6 km)

Realschule & Gymnasium in Kemnath oder Bayreuth

Kindergarten St. Margareta in Kulmain

5. Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Autobahn:

A93 über die Anschlussstelle Windischeschenbach (ca. 20 km).

A9 über die Anschlussstelle Bayreuth (ca. 25 km).

Bundesstraßen:

B22 verbindet Kulmain direkt mit Bayreuth und Kemnath.

Bahnhof:

Nächster Bahnhof in Immenreuth (ca. 3 km) mit Verbindungen nach Bayreuth und Marktredwitz.

Bahnhof Kemnath-Neustadt mit Zugverbindungen Bayreuth - Weiden.

ÖPNV:

Busverbindungen nach Kemnath und Bayreuth.

6. Freizeit & Erholung
Naturpark Steinwald: Direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen.

Freizeitangebote: Fußballverein, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.

Fichtelgebirge: Perfekt für Wintersport und Outdoor-Aktivitäten.

Therme & Wellness:

Sibyllenbad in Neualbenreuth (ca. 40 km).

Lohengrin Therme Bayreuth (ca. 30 km).

7. Besondere Merkmale der Stadt & Umgebung
Attraktive Nähe zu Bayreuth: Einkaufs- und Kulturstadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Kulmain bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Städte und Arbeitsplätze.

Familienfreundliche Umgebung mit starker Dorfgemeinschaft: Aktives Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen.

Kulturelle Highlights: Historische Kirchen, traditionelle Feste und Veranstaltungen.