*Provisionsfrei* KFW 40+ Einfamilienhaus mit Bungalow behinderten und rollstuhlgerecht

Haupthaus: Stilvoll, modern und energieeffizient
Baujahr: 2021
KfW-Effizienzhaus 40+
Wohnfläche: 155 m²
Zimmer: 4

Dieses moderne KfW 40+ Effizienzhaus bietet höchsten Wohnkomfort und eine großzügige Wohnfläche von 155 m². Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und innovativen Technologien macht dieses Haus zum idealen Wohnort für die ganze Familie.

Eingangsbereich

Der großzügige und offen gestaltete Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Ambiente. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in alle zentralen Bereiche des Hauses, während die elegante, offene Treppe ins Obergeschoss einen harmonischen Übergang schafft. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht, das den Raum noch großzügiger wirken lässt.

Gästebad

Das praktische Gästebad im Erdgeschoss ist mit einer Toilette, einem Urinal und einem Waschtisch ausgestattet - ideal für Besucher und den täglichen Gebrauch.

Hauswirtschaftsräume

Zwei separate Hauswirtschaftsräume bieten ausreichend Stauraum und praktische Arbeitsbereiche. Perfekt organisiert, finden hier alle Haushaltsgeräte und -utensilien Platz.

Wohn/ Essbereich

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Häcker, ausgestattet mit modernsten Siemens, Bosch und Bora-Geräten. Ein integrierter Wasserhahn bietet Sprudelwasser, Kochwasser und gekühltes Trinkwasser auf Knopfdruck. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. An kühlen Abenden lädt der Schiedel-Holzofen zum gemütlichen Verweilen ein.

Schlafzimmer

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet mit einem begehbaren Kleiderschrank und maßgeschneiderten Einbauschränken ausreichend Platz für alle Ihre persönlichen Gegenstände.

Badezimmer

Das stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einem versenkten Spiegelschrank und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine freistehende Badewanne und eine separate, fugenlose, begehbare Dusche sorgen für maximalen Komfort und Luxus. Die elektrische Duravit-Toilette bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.

Technologie und Energieeffizienz: Nachhaltigkeit trifft auf Innovation
Elektrik:
Das Haus ist mit einer PV-Anlage (7 kW) von Viessmann ausgestattet und bietet eine Ladestation für Elektroautos der Firma Vestel. Elektrische Fensterrollos erhöhen den Komfort zusätzlich.

Internet/Netzwerk:
In jedem Zimmer sorgen Netzwerkdosen (Kat 7+) für eine schnelle und stabile Internetverbindung.

Heizung und Belüftung:
Die effiziente Luft-/Wärmepumpe der Firma Viessmann verfügt über eine zusätzliche optionale Kühlfunktion und kann nachgerüstet werden. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig im gesamten Haus. Für frische Luft sorgt die Belüftungsanlage der Firma Zehnder ComfoAir Q mit Pollen und erweiterbaren Hygienefiltern - ideal für Allergiker.

Smart Home:
Das moderne Smart-Home-System bietet eine Smart-Board-Steuerung, die auch bequem über das Smartphone bedient werden kann. Fenstersensoren, smarte Belüftungssteuerung, Rauch- und Wassermelder sorgen für Sicherheit, während das Bosch-Hausüberwachungssystem und die Philips-Beleuchtung für Komfort sorgen. Die Bewässerung des gesamten Gartens erfolgt vollautomatisch durch das Gardena Smart Bewässerungssystem.

Bodenbeläge:
Edle Vinylböden in moderner Optik verleihen dem Haus eine hochwertige und zeitgemäße Atmosphäre.

Außenbereich: Natur und Komfort in perfekter Harmonie
Der weitläufige Außenbereich besticht durch ein großes, beheizbares Carport mit Ladestation für Elektroautos. Die neu angelegte, großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während der gepflegte Garten für Privatsphäre und eine herrliche Aussicht über die Ortschaft sorgt - ohne direkte Nachbarn. Eine 12.000-Liter-Zisterne versorgt den Garten nachhaltig mit Wasser.

Separater, behinderten/rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus : Komfort auf einer Ebene
Baujahr: 2021
KfW-Effizienzhaus 40+
Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 2

Der separate Bungalow bietet barrierefreies Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Wohn-/Essbereich:
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen E-Geräten ausgestattet.

Schlafzimmer:
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Badezimmer:
Das behindertengerechte Bad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Außenbereich:
Auch der Bungalow verfügt über ein beheizbares Carport mit Ladestation für Elektroautos. Der neu angelegte Garten und die großzügige Terrasse bieten viel Raum für Erholung und Entspannung.

Zusatz:
Der Dachboden des Bungalows kann zusätzlich ausgebaut werden, was eine Erweiterung der Wohnfläche ermöglicht. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie die 12.000-Liter-Zisterne ergänzen die Ausstattung.

Dieses moderne Anwesen bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch modernste technische Ausstattung, nachhaltige Energiekonzepte und barrierefreies Wohnen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!