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Anzahl der Objekte: 5 | 7
Obj.: 5 | 7

*Verkauft*Wunderschöne individuell eingerichtet und renovierte Maisonette Wohnung

Wohn/Essbereich Maisonettewohnung Nagel
Wohn/Essbereich
VERKAUFT
Wohn/Essbereich Maisonettewohnung Nagel
Wohn/Essbereich
Eingangsbereich Maisonettewohnung Nagel
Eingangsbereich
Küche Maisonettewohnung Nagel
Küche
Balkon Maisonettewohnung Nagel
Balkon
Gäste WC Maisonettewohnung Nagel
Gäste WC
Flur 1. OG Maisonettewohnung Nagel
Flur 1. OG
Flur 1. OG Maisonettewohnung Nagel
Flur 1. OG
Schlafzimmer 1 Maisonettewohnung Nagel
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Maisonettewohnung Nagel
Schlafzimmer 2
Badezimmer Maisonettewohnung Nagel
Badezimmer
Treppenhaus/Lift Maisonettewohnung Nagel
Treppenhaus/Lift
Treppenhaus Maisonettewohnung Nagel
Treppenhaus
Drohenaufnahme Parkplätze/Garagen Maisonettewohnung Nagel
Drohenaufnahme Parkplätze/Garagen
Grundriss EG Maisonettewohnung Nagel
Grundriss EG
Grundriss 1.OG Maisonettewohnung Nagel
Grundriss 1.OG

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

95697 Nagel

Objektdaten

Objekt-Nr. 85
Wohnfläche (ca.) 125 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
2024

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
3
Garage
Anzahl 3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Laminat
Provision für Käufer
3,00 % Provision

Willkommen zu Ihrem exklusiven Wohntraum! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Wohn-Gewerbehaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Hier erwartet Sie nicht nur eine individuell gestaltete Wohnoase, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit machen.

Sie dürfen selber beim der Renovierung entscheiden und die Wohnung ganz nach ihren Wünschen gestalten.

- Maisonette-Wohnung
- 4 Zimmer auf 2 Etagen mit individueller Einrichtung
- Bequeme Erreichbarkeit durch Innenliegende Holztreppe und Treppenlift
- Balkon mit malerischem Blick über Nagel vom großzügigem Wohnzimmer
- Im Haus mit weiteren Wohnungen zum Kauf und vielseitigen Gewerbeeinheiten zur Vermietung
- Apotheke und Arztpraxis im Haus vorhanden.
- Großer Parkplatz mit Stellplätze und 3 Garagen auf Wunsch zum Kauf/Mieten
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Geplante Grundsanierung des gesamten Objekts in den kommenden Monaten/Jahren
- Erneuerung der Heizung und Balkone für zeitgemäßen Komfort
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Küche, Böden, Bad, Decke, Einrichtung
- Die Wohnung wird komplett gestrichen für frische und moderne Atmosphäre
- Inklusive Hausmeisterdienst und professioneller Hausverwaltung für sorgenfreies Wohnen
- Eigenheim oder Ferienwohnung

Weitere Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Haus finden Sie auf unserer Website oder in den weiteren Anzeigen.

- 125 qm
- 4 Zimmer darunter 3 Schlafzimmer aufgeteilt im Obergeschoss
- Balkon
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne, WC, WT, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (Auf Wunsch)
- Stellplatz und/oder Garage ( Auf Wunsch)
- Kellerabteil
- Dachboden
- Fenster sind Doppelverglast

Einleitung:

Nagel, eine malerische Gemeinde im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge in Bayern, vereint ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Nagel eine attraktive Umgebung zum Leben und Erholen.


Bildungseinrichtungen und Verkehrsverbindungen:

- In unmittelbarer Nähe von Nagel befinden sich renommierte Gymnasien wie das Luisenburg-Gymnasium in Wunsiedel und das Otto-Hahn-Gymnasium in Marktredwitz.

- Der nächstgelegene Bahnhof in Marktredwitz, etwa 10 Kilometer entfernt, gewährleistet gute Zugverbindungen und eine Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.

- Nagel liegt direkt an der B303, von wo aus man auch direkt nach Bayreuth und Marktredwitz kommt.


Freizeitmöglichkeiten im Winter:

- Nagel ist für sein Skigebiet bekannt, das im Winter zahlreiche Besucher anzieht.

- Die nahegelegenen Pisten und Loipen im Fichtelgebirge bieten ideale Bedingungen für Skifahrer und Langläufer.


Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität:

- Lokale Geschäfte in Nagel decken den täglichen Bedarf, während Marktredwitz und Bayreuth eine breitere Auswahl bietet.

- Die Kombination aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und einer guten Infrastruktur macht Nagel zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.


Umgebung und größere Städte:

- Nagel liegt in der Nähe größerer Städte wie Marktredwitz, Bayreuth, Hof und Cheb.

- Dies ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.


Freizeitmöglichkeiten im Sommer:

- Die naturnahe Lage ermöglicht verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Weißenstädter See.

- Ebenso bietet Nagel einen Einblick in die Kräuterwelt mit seinem Kräuterdorf.


Kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen:

- Kulturell Interessierte können lokale Veranstaltungen in Nagel sowie Angebote in den umliegenden Städten wie Bayreuth und Hof besuchen.


Wirtschaftsstruktur und Arbeitsmöglichkeiten:

- Lokale Wirtschaftsstrukturen konzentrieren sich auf kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe.

- Größere Firmen könnten in den umliegenden Städten Arbeitsmöglichkeiten bieten.


Fazit und Empfehlung:

- Die malerische Umgebung, gepaart mit kulturellen und schulischen Einrichtungen, schafft eine lebenswerte Atmosphäre für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Im Falle eines erfolgreichen Kaufs zahlt der Käufer an die Firma Raumquartier Christ eine Maklerprovision in Höhe von 3%, inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem offiziell festgelegten Kaufpreis.



Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich als vorläufige Information dient. Die rechtliche Grundlage für die Transaktion bildet ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten.



Die hier gemachten Angaben über das Eigentum stammen vom Verkäufer und/oder Auftraggeber und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind unverbindlich und können sich jederzeit ändern.

Ansprechpartner

Herr Robin Christ
Telefon: +49 170 507 6594
info@raumquartier-christ.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2013-11-18
Energieausweis gültig bis26.11.2024
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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