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Anzahl der Objekte: 5 | 5
Obj.: 5 | 5

*VERMIETET*Wunderschöne renovierte Maisonette Wohnung

Titelbild Maisonettewohnung Nagel
Titelbild
850,- €
VERMIETET
Wohn/Esszimmer Maisonettewohnung Nagel
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer Maisonettewohnung Nagel
Wohn/Esszimmer
Balkon Maisonettewohnung Nagel
Balkon
Eingangsbereich Maisonettewohnung Nagel
Eingangsbereich
Gäste WC Maisonettewohnung Nagel
Gäste WC
Küche Maisonettewohnung Nagel
Küche
Flur 2.OG Maisonettewohnung Nagel
Flur 2.OG
Flur 1. OG Maisonettewohnung Nagel
Flur 1. OG
Badezimmer Maisonettewohnung Nagel
Badezimmer
Schlafzimmer 1 Maisonettewohnung Nagel
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Maisonettewohnung Nagel
Schlafzimmer 2
Treppenhaus Maisonettewohnung Nagel
Treppenhaus
Treppenhaus mit Lift Maisonettewohnung Nagel
Treppenhaus mit Lift
Übersicht Maisonettewohnung Nagel
Übersicht
Drohenaufnahme Parkplätze/Garagen Maisonettewohnung Nagel
Drohenaufnahme Parkplätze/Garagen
Grundriss EG Maisonettewohnung Nagel
Grundriss EG
Grundriss 1.OG Maisonettewohnung Nagel
Grundriss 1.OG

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

95697 Nagel

Objektdaten

Objekt-Nr. 96
Wohnfläche (ca.) 115 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 850,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2024

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)
1.050,- €
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN

Willkommen zu Ihrem exklusiven Wohntraum! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Wohn-Gewerbehaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Hier erwartet Sie nicht nur eine individuell gestaltete Wohnoase, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit machen.

*Update* Die Wohnung wurde bereits komplett gestrichen und der Balkon erneuert

- Maisonette-Wohnung
- 4 Zimmer auf 2 Etagen mit individueller Einrichtung
- Bequeme Erreichbarkeit durch Innenliegende Holztreppe und Treppenlift
- Balkon vom großzügigem Wohnzimmer
- Apotheke und Arztpraxis im Haus vorhanden.
- Großer Parkplatz mit Stellplätze und 3 Garagen auf Wunsch zum Mieten
- Inklusive Hausmeisterdienst und professioneller Hausverwaltung für sorgenfreies Wohnen

Kaution kann über eine Kautionsbürgschaft gestellt werden. Somit spart man sich das Geld.

- 125 qm
- 4 Zimmer darunter 3 Schlafzimmer aufgeteilt im Obergeschoss
- Balkon
- Kachelofenanschluss für Holz oder Pellets
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne, WC, WT, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (Auf Wunsch)
- Stellplatz und/oder Garage ( Auf Wunsch)
- Kellerabteil
- Dachboden
- Fenster sind Doppelverglast

Einleitung:

Nagel, eine malerische Gemeinde im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge in Bayern, vereint ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Nagel eine attraktive Umgebung zum Leben und Erholen.


Bildungseinrichtungen und Verkehrsverbindungen:

- In unmittelbarer Nähe von Nagel befinden sich renommierte Gymnasien wie das Luisenburg-Gymnasium in Wunsiedel und das Otto-Hahn-Gymnasium in Marktredwitz.

- Der nächstgelegene Bahnhof in Marktredwitz, etwa 10 Kilometer entfernt, gewährleistet gute Zugverbindungen und eine Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.

- Nagel liegt direkt an der B303, von wo aus man auch direkt nach Bayreuth und Marktredwitz kommt.


Freizeitmöglichkeiten im Winter:

- Nagel ist für sein Skigebiet bekannt, das im Winter zahlreiche Besucher anzieht.

- Die nahegelegenen Pisten und Loipen im Fichtelgebirge bieten ideale Bedingungen für Skifahrer und Langläufer.


Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität:

- Lokale Geschäfte in Nagel decken den täglichen Bedarf, während Marktredwitz und Bayreuth eine breitere Auswahl bietet.

- Die Kombination aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und einer guten Infrastruktur macht Nagel zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.


Umgebung und größere Städte:

- Nagel liegt in der Nähe größerer Städte wie Marktredwitz, Bayreuth, Hof und Cheb.

- Dies ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.


Freizeitmöglichkeiten im Sommer:

- Die naturnahe Lage ermöglicht verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Weißenstädter See.

- Ebenso bietet Nagel einen Einblick in die Kräuterwelt mit seinem Kräuterdorf.


Kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen:

- Kulturell Interessierte können lokale Veranstaltungen in Nagel sowie Angebote in den umliegenden Städten wie Bayreuth und Hof besuchen.


Wirtschaftsstruktur und Arbeitsmöglichkeiten:

- Lokale Wirtschaftsstrukturen konzentrieren sich auf kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe.

- Größere Firmen könnten in den umliegenden Städten Arbeitsmöglichkeiten bieten.


Fazit und Empfehlung:

- Die malerische Umgebung, gepaart mit kulturellen und schulischen Einrichtungen, schafft eine lebenswerte Atmosphäre für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Weitere Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Haus finden Sie auf unserer Website oder in den weiteren Anzeigen.

Gewerbe/Wohnung 1

Nutzfläche: 260 qm

Gewerbe/Wohnung 2

Nutzfläche: 107 qm

Gewerbe/Wohnung3

Nutzfläche: 50 qm

Wohnung 4

Nutzfläche 150 qm

Ansprechpartner

Herr Robin Christ
Telefon: +49 170 507 6594
info@raumquartier-christ.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2013-11-18
Energieausweis gültig bis26.11.2024
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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