*VERKAUFT*Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit 4 Einheiten und über 200 qm Wohnfläche

Herzlich willkommen in Erbendorf!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet über 240 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten, und befindet sich in einer erstklassigen Lage. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und zur Eigennutzung.

Die charmante Immobilie umfasst vier Wohnungen, von denen derzeit drei für je 300 Euro monatlich vermietet sind. Die Wohnung im ersten Stock links steht momentan wegen des Verkaufs leer.

Dank seiner Bauweise verfügt das Haus über einen einladenden Innenhof, der an eine großzügige Einfahrt grenzt, sowie eine geräumige Doppelgarage.

Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Für weitere und detaillierte Informationen kontaktieren Sie mich gerne und erhalten Sie ein umfassendes Exposé.

Zum Objekt:
- 4 Wohnungen mit jeweils ca. 50-60 qm Wohnfläche davon 3 Wohnungen vermietet für 300 Euro Kalt. 1 Wohnung wegen Verkauf leerstehend.
- Unausgebauter Dachboden auf 2 Stockwerken
- Keller

Dachterrasse:
- Ein geschützter Bereich, ideal für Entspannung im Freien.

Innenhof:
- Ein gemütlicher Innenhofbereich mit Garten und Zugang zur Einfahrt

Dachgeschoss
- Ausbaufähig

Dach:
- Dacheindeckung: Biberschwanz und Kunstschiefer

Dämmung:
- Zwischendecke mit Glaswolle gedämmt.

Fenster:
- Kunststoff Doppelverglast

Heizung:
- Gas Zentralheizung: Zur effizienten Beheizung der Immobilie.


Vermietete Einheiten:
- Wohnungen: 4 Einheiten, jeweils ca. 50-60 qm
- Mieteinnahmen: Aktuell 3 Wohnungen vermietet und 900 Euro pro Monat.


Weitere Merkmale:
Finden Sie in unseren Exposé!

Erbendorf, eine Stadt in der Oberpfalz, Bayern, ist von einer idyllischen Naturlandschaft umgeben. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Weiden in der Oberpfalz und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit.

Die Region Erbendorf zeichnet sich durch ihre Nähe zum Naturpark Steinwald aus, was Outdoor-Begeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Die Stadt selbst ist eine historische Stadt mit gepflegter Architektur.

Mit guter Anbindung an größere Städte in der Umgebung und die Autobahn A93, sowie die Bundestraße B22 ist Erbendorf ein idealer Ort für diejenigen, die das Beste aus einer ländlichen Umgebung und urbaner Nähe suchen. Hier können Sie die Schönheit der Oberpfalz in vollen Zügen genießen.

Im Falle eines erfolgreichen Kaufs zahlt der Käufer an die Firma Raumquartier Christ eine Maklerprovision in Höhe von 3 %, inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem offiziell festgelegten Kaufpreis.

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich als vorläufige Information dient. Die rechtliche Grundlage für die Transaktion bildet ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten.

Die hier gemachten Angaben über das Eigentum stammen vom Verkäufer und/oder Auftraggeber und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind unverbindlich und können sich jederzeit ändern.