Kernsanierte Altbauwohnung im Renaissancehaus - 120 m², Balkon & historischer Dielenboden

Wichtige Info vorweg:
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Die Bilder sind virtuell erstellt. Das Haus wird kernsaniert und die ersten Wohnungen werden im August fertig gestellt. Gerne alles weitere im direkten Gespräch.

Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss verbindet historischen Altbaucharakter mit moderner Technik.

Große Räume, hohe Decken und der aufgearbeitete historische Dielenboden aus dem frühen 20. Jahrhundert schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.



ECKDATEN

Ca. 120 m² Wohnfläche
2-3 Zimmer
Großer Wohn- und Essbereich
Großzügiges Badezimmer

Balkon mit Zugang über die Küche
Sonnige Ausrichtung
Innenhof vorhanden



HIGHLIGHTS

Über 3 Meter Deckenhöhe
Historische Kachelöfen um 1900
Aufbereiteter Dielenboden im Originalbestand
Ofenanschluss für Holz- oder Pelletofen

Dreifach verglaste Fenster
Energetische Sanierung
Nahwärmeversorgung

Fußbodenheizung im Badezimmer

Neue Elektrik
LAN-Netzwerkanschlüsse
Smart-Home-Vorbereitung

ntrumsnah & urban - alles schnell erreichbar

Der Standort verbindet Stadtleben und Alltagstauglichkeit: Durch die zentrale Lage sind innerstädtische Ziele (Versorgung, Dienstleistung, Gastronomie, Ärzte etc.) typischerweise kurz und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die Wege gerne zu Fuß oder mit kurzen Fahrstrecken erledigen. Gleichzeitig bietet die Hof-/Gebäudestruktur eures Projekts eine angenehm "private" Atmosphäre trotz urbanem Umfeld.

Top angebunden: Bahnhof Marktredwitz als regionaler Knotenpunkt

Ein echtes Standort-Plus ist die Nähe zum Bahnhof Marktredwitz, der als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt in Nordbayern gilt und laut Beschreibung nur rund fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt liegt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und alle, die gerne flexibel unterwegs sind.

Der Bahnhof bietet zudem moderne Infrastruktur und Informationen zu Ausstattung & Parkmöglichkeiten (u. a. Lage-/Gleispläne, Services, Parken).

Highlight für überregionale Mobilität: Durch eine DB-Modernisierung sind seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2024 direkte Verbindungen ohne Umstieg (u. a. Richtung Nürnberg - Cheb (Eger) sowie Nürnberg - Hof) möglich - Marktredwitz wird damit als "Drehscheibe" nochmals aufgewertet.

Zusätzlich ist der Bahnhof an regionale Busverkehre angebunden; für das Umland wurde u. a. ein Expressbus-Angebot beschrieben, das den Knotenpunkt Marktredwitz nach Norden/Süden mitverbindet.

Perfekt für Auto & Gewerbe: A93 + B303 in der Region

Auch für den Individualverkehr ist Marktredwitz sehr stark aufgestellt: Die Stadt wird als verkehrsgünstig an der A93 und der B303 gelegen beschrieben - ein klarer Vorteil für Gewerbenutzer, Kundenverkehr, Handwerker, Lieferanten und alle, die schnelle Achsen in alle Richtungen schätzen.

Natur & Ausflüge: Fichtelgebirge, Steinwald & Tschechien "um die Ecke"

Marktredwitz liegt im Fichtelgebirge - mit Natur- und Freizeitwert direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist die Region grenznah: Die tschechische Grenze liegt laut Stadtbeschreibung etwa 15 km östlich, was die Lage auch für grenzüberschreitende Ausflüge und Verbindungen spannend macht.