Wohnen über den Dächern - modernes Dachgeschoss im kernsanierten Renaissancehaus

Wichtige Info vorweg:
Es handelt sich um eine Kundenanzeige. Die Bilder sind virtuell erstellt und dienen zur besseren Veranschaulichung des geplanten Wohngefühls.

Das Haus wird derzeit kernsaniert. Die ersten Wohnungen sollen voraussichtlich ab August fertiggestellt werden. Gerne besprechen wir alle weiteren Details direkt im persönlichen Gespräch.

Das Dachgeschoss verbindet die historische Architektur des Renaissancehauses mit modernem Wohnkomfort. Durch die großzügige Raumgestaltung, die neuen Fensterflächen sowie die geplanten Dachflächenfenster entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Eine optionale Einbauküche kann nach Absprache ebenfalls berücksichtigt werden.

Im Zuge der Sanierung werden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert und energetische Dämmmaßnahmen umgesetzt. Dadurch entsteht moderner Wohnkomfort in einem besonderen historischen Gebäude.



ECKDATEN
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausgebautes Dachgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich
Optionale Einbauküche möglich
Helle Wohnräume
Offene Raumgestaltung
Ruhiger Innenhofbereich



AUSSTATTUNG UND MODERNISIERUNG
Großzügiges Badezimmer
Fußbodenheizung im Bad
Begehbare Dusche
Große Badewanne
Separates WC / WC-Bereich
Waschmaschinenanschluss
Neue Fenster in allen Bereichen
Großzügige Dachflächenfenster mit ca. 1 bis 2 m Größe
Energetische Sanierung
Dachsanierung
Dämmung im Zuge der energetischen Maßnahmen
Moderne Ausstattung in historischem Gebäude



ZUSÄTZLICHE DIENSTLEISTUNGEN

Neben dem Wohnraum selbst soll den Mietenden auf Wunsch ein besonderer zusätzlicher Service angeboten werden.

Geplant sind unter anderem:

Hausmeisterservice
Reinigungsdienst für Gemeinschaftsflächen
Optionaler Reinigungsdienst für Wohnungen
Unterstützende Dienstleistungen für Mietende
Servicekonzept ähnlich wie aus dem Hotelbereich

Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das über das klassische Mietverhältnis hinausgeht und den Alltag der Bewohner erleichtern kann.



HINWEIS

Da sich das Objekt aktuell noch in der Sanierung befindet, können einzelne Ausstattungsmerkmale, Fertigstellungstermine und Details je nach Baufortschritt, technischer Umsetzbarkeit und finaler Abstimmung noch variieren.

AUSSTATTUNG

Dielenboden im historischen Bestand
Dreifach verglaste Fenster
Energetische Sanierung

Nahwärmeversorgung
Fußbodenheizung im Badezimmer

Neue Elektrik
LAN-Netzwerkanschlüsse
Smart-Home-Vorbereitung

ntrumsnah & urban - alles schnell erreichbar

Der Standort verbindet Stadtleben und Alltagstauglichkeit: Durch die zentrale Lage sind innerstädtische Ziele (Versorgung, Dienstleistung, Gastronomie, Ärzte etc.) typischerweise kurz und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die Wege gerne zu Fuß oder mit kurzen Fahrstrecken erledigen. Gleichzeitig bietet die Hof-/Gebäudestruktur eures Projekts eine angenehm "private" Atmosphäre trotz urbanem Umfeld.

Top angebunden: Bahnhof Marktredwitz als regionaler Knotenpunkt

Ein echtes Standort-Plus ist die Nähe zum Bahnhof Marktredwitz, der als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt in Nordbayern gilt und laut Beschreibung nur rund fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt liegt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und alle, die gerne flexibel unterwegs sind.

Der Bahnhof bietet zudem moderne Infrastruktur und Informationen zu Ausstattung & Parkmöglichkeiten (u. a. Lage-/Gleispläne, Services, Parken).

Highlight für überregionale Mobilität: Durch eine DB-Modernisierung sind seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2024 direkte Verbindungen ohne Umstieg (u. a. Richtung Nürnberg - Cheb (Eger) sowie Nürnberg - Hof) möglich - Marktredwitz wird damit als "Drehscheibe" nochmals aufgewertet.

Zusätzlich ist der Bahnhof an regionale Busverkehre angebunden; für das Umland wurde u. a. ein Expressbus-Angebot beschrieben, das den Knotenpunkt Marktredwitz nach Norden/Süden mitverbindet.

Perfekt für Auto & Gewerbe: A93 + B303 in der Region

Auch für den Individualverkehr ist Marktredwitz sehr stark aufgestellt: Die Stadt wird als verkehrsgünstig an der A93 und der B303 gelegen beschrieben - ein klarer Vorteil für Gewerbenutzer, Kundenverkehr, Handwerker, Lieferanten und alle, die schnelle Achsen in alle Richtungen schätzen.

Natur & Ausflüge: Fichtelgebirge, Steinwald & Tschechien "um die Ecke"

Marktredwitz liegt im Fichtelgebirge - mit Natur- und Freizeitwert direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist die Region grenznah: Die tschechische Grenze liegt laut Stadtbeschreibung etwa 15 km östlich, was die Lage auch für grenzüberschreitende Ausflüge und Verbindungen spannend macht.