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Details
Exposé für Büro-/Praxisfläche in Mitterteich
Objektbeschreibung
Diese exklusive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Mitterteich bietet auf zwei Etagen mit 12 Zimmern eine perfekte Kombination aus Flexibilität, Sicherheit und moderner Ausstattung.
Die Gewerbeeinheit kann nach Ihren Vorstellungen geändert oder getrennt werden und bietet sehr viele Vorteile die ich Ihnen gerne bei einen Gespräch erläutere.
Das Objekt ist mit einer speziellen Lüftungsanlage ausgestattet, die sich ideal für Allergiker eignet. Dadurch wurde bereits im Voraus für ein gesundes Raumklima gesorgt.
Highlights der Immobilie:
Vier separate Eingänge:
Zwei Eingänge mit direktem Zugang über das Treppenhaus/Aufzug.
Ein Eingang ebenerdig über die Hauptstraße.
Ein weiterer Eingang vom Parkplatz aus.
Sicherheitsausstattung: Fenster sind entweder mit Sicherheitsglas, abschließbaren Griffen oder einer Alarmanlage geschützt.
Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, innenliegende Rollos und hochwertige Technik mit Internet- und Stromanschlüssen in jedem Raum.
Zusätzlicher Stauraum: Alle Räume verfügen über praktische Einbauschränke.
Barrierefreiheit: Die Immobilie ist vollständig barrierefrei zugänglich.
Weitere Features: Alarmanlage, Einbauküche, Damen- und Herren-WC, Gäste-WC, Keller, Abstellraum und Außenstellplätze.
Werbemöglichkeiten: Große Fensterfronten und die Möglichkeit zur Fassadenwerbung garantieren eine exzellente Sichtbarkeit.
Der Eingangsbereich ist clever vom Hauptraum getrennt, was eine professionelle Empfangs- und Wartezone ermöglicht.
Flexibilität
Die Gewerbeeinheit kann bei Bedarf geteilt und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Sie eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Praxen oder Agenturen. Kann aber auch anderweitig genutzt werden.
Lage
Die zentrale Lage direkt an der Hauptstraße von Mitterteich sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Der ebenerdige Zugang über die Hauptstraße sowie der praktische Zugang vom Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Fazit
Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie kombiniert moderne Technik, Sicherheit und Flexibilität in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen!
